2510 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 188,5 m² · constr. 1980 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956882214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
64015956882214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 346 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 674 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 531 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 357 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 574 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 629 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 599 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 694 846 $ Poids 84 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 344 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 495 791 $ Poids 81 % |
| 6 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 685 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 855 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 866 075 $ Poids 67 % |
| 8 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 892 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 694 450 $ Poids 65 % |
| 9 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 939 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 713 085 $ Poids 62 % |
| 10 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 812 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 634 397 $ Poids 59 % |
| 11 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 859 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 854 050 $ Poids 56 % |
| 12 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 282 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.