2518 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 123,2 m² · constr. 1980 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956882504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
64015956882504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 448 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 643 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 720 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 507 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 676 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 687 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 683 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 174 503 $ Poids 69 % |
| 5 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 661 538 $ Poids 68 % |
| 6 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 172 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 940 $ Poids 65 % |
| 7 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 583 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 604 454 $ Poids 62 % |
| 8 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 834 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 723 238 $ Poids 61 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 623 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 943 $ Poids 60 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 380 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 615 347 $ Poids 60 % |
| 11 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 390 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 698 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 68 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 635 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.