2526 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 134,5 m² · constr. 1980 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 329 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956882693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
64015956882693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 155 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 429 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 670 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 365 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 638 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 458 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 688 330 $ Poids 76 % |
| 5 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 432 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 555 658 $ Poids 74 % |
| 6 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 681 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 182 314 $ Poids 73 % |
| 7 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 740 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 529 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 855 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 690 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 658 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 719 151 $ Poids 56 % |
| 10 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 614 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 689 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 688 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 582 489 $ Poids 54 % |
| 12 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 835 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 850 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.