2531 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 89 m² · constr. 1981 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 318 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956882977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
64015956882977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 78 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +6 583 $ | 158 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 341 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 563 901 $ Poids 94 % |
| 4 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 146 $ Poids 92 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 340 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 683 348 $ Poids 92 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 123 $ Poids 91 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 440 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +27 816 $ | 539 374 $ Poids 91 % |
| 8 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 231 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 630 457 $ Poids 91 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 438 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 651 622 $ Poids 90 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 124 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +4 486 $ | 124 096 $ Poids 86 % |
| 11 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 581 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 584 512 $ Poids 85 % |
| 12 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 226 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 543 872 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.