1275 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 82,4 m² · constr. 1973 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956884284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
64015956884284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 118 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +731 $ | 147 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 82 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 531 368 $ Poids 95 % |
| 3 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 172 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 586 $ Poids 92 % |
| 4 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 385 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 573 725 $ Poids 91 % |
| 5 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 267 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 391 423 $ Poids 90 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 973 $ Poids 89 % |
| 7 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 524 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 485 727 $ Poids 87 % |
| 8 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 252 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 862 $ Poids 81 % |
| 9 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 448 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 413 $ Poids 80 % |
| 10 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 383 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 383 794 $ Poids 79 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 566 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 500 434 $ Poids 77 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 772 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 175 859 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.