1283 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956884385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
64015956884385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 76 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 596 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 203 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 509 366 $ Poids 96 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 123 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 578 $ Poids 96 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 414 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 611 730 $ Poids 90 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 413 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 607 746 $ Poids 89 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 267 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +561 $ | 125 784 $ Poids 86 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 438 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 693 805 $ Poids 85 % |
| 8 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 986 $ Poids 83 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 675 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 591 648 $ Poids 80 % |
| 10 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 59 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 694 $ Poids 80 % |
| 11 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 467 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 327 $ Poids 79 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 503 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 814 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.