1306 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956885001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
64015956885001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 119 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 530 $ Poids 98 % |
| 2 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 495 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 676 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 331 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +561 $ | 122 858 $ Poids 87 % |
| 5 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 74 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 582 312 $ Poids 87 % |
| 6 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 496 618 $ Poids 87 % |
| 7 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 506 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 561 $ Poids 86 % |
| 8 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 402 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 722 $ Poids 86 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 491 $ Poids 85 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 465 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 596 901 $ Poids 85 % |
| 11 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 239 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 639 743 $ Poids 84 % |
| 12 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 190 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 157 483 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.