1320 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 283 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956885418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
64015956885418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 198 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 640 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 155 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 752 $ Poids 95 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 510 170 $ Poids 93 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 457 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 612 587 $ Poids 89 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 462 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 608 695 $ Poids 87 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 535 726 $ Poids 85 % |
| 7 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 364 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 125 927 $ Poids 84 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 498 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 694 582 $ Poids 84 % |
| 9 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 387 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 506 228 $ Poids 82 % |
| 10 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 100 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 548 313 $ Poids 80 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 365 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 419 311 $ Poids 80 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 687 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 592 436 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.