1326 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 78,6 m² · constr. 1992 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 266 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956886067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
64015956886067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 228 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 567 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 488 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 610 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 334 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 157 736 $ Poids 86 % |
| 4 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 339 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 419 274 $ Poids 79 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 167 $ Poids 78 % |
| 6 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 658 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 523 555 $ Poids 77 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 324 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 238 $ Poids 75 % |
| 8 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 709 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 615 767 $ Poids 73 % |
| 9 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 234 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 642 925 $ Poids 70 % |
| 10 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 377 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 541 606 $ Poids 69 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 417 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 495 696 $ Poids 68 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 925 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 188 611 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.