1334 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 86,4 m² · constr. 1992 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956886239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
64015956886239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 355 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 164 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 341 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 436 597 $ Poids 91 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 404 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 516 659 $ Poids 90 % |
| 5 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 169 $ Poids 90 % |
| 6 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 230 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 668 350 $ Poids 88 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 418 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 427 447 $ Poids 86 % |
| 8 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 247 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 593 397 $ Poids 84 % |
| 9 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 594 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 615 766 $ Poids 83 % |
| 10 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 294 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 655 987 $ Poids 83 % |
| 11 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 490 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 637 511 $ Poids 83 % |
| 12 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 385 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 562 895 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.