1319 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 147,3 m² · constr. 1993 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 350 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956886302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
64015956886302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 472 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 616 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 430 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 518 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 693 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 281 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 419 $ Poids 83 % |
| 5 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 712 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 770 031 $ Poids 79 % |
| 6 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 445 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 969 $ Poids 73 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 629 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 075 $ Poids 71 % |
| 8 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 474 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 661 842 $ Poids 65 % |
| 9 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 467 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 758 058 $ Poids 64 % |
| 10 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 396 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 394 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 654 763 $ Poids 63 % |
| 12 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 437 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 736 849 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.