1325-1327 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 141,1 m² · constr. 2010 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 406 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956886475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
64015956886475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 301 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 696 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 541 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 701 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 503 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 658 493 $ Poids 84 % |
| 4 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 449 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 733 880 $ Poids 83 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 637 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 380 $ Poids 78 % |
| 6 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 447 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 293 $ Poids 77 % |
| 7 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 450 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 788 539 $ Poids 75 % |
| 8 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 745 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 818 403 $ Poids 74 % |
| 9 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 371 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 730 $ Poids 69 % |
| 10 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 460 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 778 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 502 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 704 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 948 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 235 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.