1332 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956886682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
64015956886682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 251 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 633 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 208 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 592 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 355 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 834 $ Poids 89 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 505 250 $ Poids 87 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 507 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 687 588 $ Poids 87 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 459 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 606 785 $ Poids 87 % |
| 7 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 719 $ Poids 86 % |
| 8 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 349 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 415 144 $ Poids 86 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 393 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +1 682 $ | 124 756 $ Poids 85 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 530 597 $ Poids 84 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 533 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 596 915 $ Poids 83 % |
| 12 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 161 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 731 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.