1337-1339 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 162,7 m² · constr. 1994 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 389 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956886729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
64015956886729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 479 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 727 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 453 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 840 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 549 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 653 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 675 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 493 744 $ Poids 73 % |
| 5 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 353 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 742 037 $ Poids 71 % |
| 6 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 795 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 813 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 578 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 729 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 545 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 698 512 $ Poids 61 % |
| 9 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 335 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 696 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 455 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 454 $ Poids 55 % |
| 11 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 744 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 671 533 $ Poids 54 % |
| 12 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 977 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 628 745 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.