1358 Rue DIJON · Mascouche
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 80,2 m² · constr. 1992 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 302 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956887049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
64015956887049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 342 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 573 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 452 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 159 123 $ Poids 86 % |
| 3 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 566 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 616 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 419 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 422 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 765 $ Poids 81 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 423 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 916 $ Poids 78 % |
| 7 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 753 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 528 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 300 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 648 140 $ Poids 74 % |
| 9 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 499 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 471 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 545 973 $ Poids 71 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 481 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 414 562 $ Poids 69 % |
| 12 | 1358, rue de Dijon, Mascouche 2025-05-30 · 2 m · Vendu 560 000 $ (6 983 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.