1346 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956887483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
64015956887483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 304 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 665 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 637 913 $ Poids 89 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 569 104 $ Poids 89 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 558 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 669 798 $ Poids 86 % |
| 5 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 340 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 711 009 $ Poids 84 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 528 $ Poids 83 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 547 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 832 $ Poids 82 % |
| 8 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 362 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 219 $ Poids 75 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 505 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +10 655 $ | 138 745 $ Poids 72 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 732 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 659 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 251 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 604 344 $ Poids 70 % |
| 12 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 125 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 631 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.