1370 Rue DIJON · Mascouche
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 162,9 m² · constr. 1993 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956887557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
64015956887557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 186 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 788 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 192 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 730 064 $ Poids 93 % |
| 3 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 331 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 136 $ Poids 90 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 285 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 785 565 $ Poids 88 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 906 $ Poids 82 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 470 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 996 $ Poids 79 % |
| 7 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 596 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 650 415 $ Poids 77 % |
| 8 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 316 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 739 143 $ Poids 72 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 762 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 491 799 $ Poids 69 % |
| 10 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 232 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +69 036 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 797 933 $ Poids 64 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 511 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 779 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 863 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 809 795 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.