1374 Rue DIJON · Mascouche
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 7 476 $/m² · 71 m² · constr. 1992 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 303 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956887747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
64015956887747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 308 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 542 946 $ Poids 79 % |
| 2 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 829 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 586 297 $ Poids 70 % |
| 3 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 504 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 584 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 421 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 151 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 1358, rue de Dijon, Mascouche 2025-05-30 · 72 m · Vendu 560 000 $ (6 983 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 923 $ Poids 51 % |
| 6 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 872 m · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 516 768 $ Poids 48 % |
| 8 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 779 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 499 461 $ Poids 48 % |
| 9 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 950 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 180 276 $ Poids 48 % |
| 10 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 990 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 561 336 $ Poids 41 % |
| 11 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 96 340 $ Poids 40 % |
| 12 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 948 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 504 840 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.