1347 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 128,3 m² · constr. 1993 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956887892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
64015956887892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 416 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 707 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 360 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 614 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 288 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 706 062 $ Poids 89 % |
| 4 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 433 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 685 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 662 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 041 $ Poids 79 % |
| 6 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 318 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 615 591 $ Poids 70 % |
| 7 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 463 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 604 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 652 136 $ Poids 68 % |
| 9 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 812 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 665 $ Poids 66 % |
| 10 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 740 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 592 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 713 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 711 793 $ Poids 59 % |
| 12 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 360 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −42 417 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 660 239 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.