1369 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 101,7 m² · constr. 1991 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 321 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956888222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
64015956888222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 380 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 657 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 228 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 683 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 466 $ Poids 88 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 573 $ Poids 87 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 562 576 $ Poids 86 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 411 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 703 001 $ Poids 85 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 588 854 $ Poids 83 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 639 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 665 404 $ Poids 83 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 626 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 293 $ Poids 80 % |
| 10 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 536 180 $ Poids 74 % |
| 11 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 189 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −43 117 $ | 575 903 $ Poids 73 % |
| 12 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 439 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 555 379 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.