1366 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 355 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956888257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
64015956888257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 430 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 664 558 $ Poids 90 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 210 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 691 119 $ Poids 89 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 637 227 $ Poids 87 % |
| 4 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 436 145 $ Poids 86 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 568 560 $ Poids 83 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 676 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 672 141 $ Poids 81 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 524 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 595 023 $ Poids 80 % |
| 8 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 460 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 710 534 $ Poids 79 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 662 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 254 $ Poids 76 % |
| 10 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 161 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −43 117 $ | 582 328 $ Poids 74 % |
| 11 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 683 $ Poids 72 % |
| 12 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 104 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 654 771 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.