2464 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 138,1 m² · constr. 2005 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 397 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956888479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
64015956888479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 210 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 775 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 110 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 569 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 419 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 674 270 $ Poids 89 % |
| 4 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 316 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 722 788 $ Poids 79 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 519 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 773 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 531 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 709 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 784 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 694 996 $ Poids 72 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 683 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 635 568 $ Poids 72 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 831 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 269 $ Poids 71 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 628 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 160 $ Poids 70 % |
| 11 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 395 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 545 $ Poids 70 % |
| 12 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 449 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 755 725 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.