2455 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 160,2 m² · constr. 2005 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 427 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956889115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64015956889115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 1 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 98 % |
| 2 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 146 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 767 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 152 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 788 458 $ Poids 92 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 238 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 823 654 $ Poids 90 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 540 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 760 154 $ Poids 83 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 545 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 877 185 $ Poids 76 % |
| 7 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 306 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 773 186 $ Poids 75 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 716 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 683 820 $ Poids 74 % |
| 9 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 197 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 834 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 562 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 822 334 $ Poids 60 % |
| 11 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 443 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 724 834 $ Poids 59 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 677 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 729 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.