2460 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 99 m² · constr. 2005 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 389 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956889300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
64015956889300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 453 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 461 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 661 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 200 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 721 938 $ Poids 88 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 492 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 703 443 $ Poids 86 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 762 $ Poids 84 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 618 713 $ Poids 83 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 639 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 177 $ Poids 82 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 684 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 121 $ Poids 79 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 698 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 657 495 $ Poids 78 % |
| 10 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 122 $ Poids 77 % |
| 11 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 410 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 263 $ Poids 73 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 532 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 457 353 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.