2463 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 145,1 m² · constr. 2005 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 365 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956889454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
64015956889454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 223 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 794 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 559 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 725 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 331 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 738 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 37 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 695 $ Poids 83 % |
| 5 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 118 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 582 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 455 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 690 286 $ Poids 82 % |
| 7 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 267 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 788 361 $ Poids 79 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 723 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 650 852 $ Poids 78 % |
| 9 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 111 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 733 905 $ Poids 74 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 834 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 710 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 670 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 306 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 654 456 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.