2471 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 204 m² · constr. 2005 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 421 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956889793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
64015956889793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 377 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 825 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 134 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 707 845 $ Poids 68 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 391 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 913 143 $ Poids 66 % |
| 4 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 275 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 898 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 215 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +86 970 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 895 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 412 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 896 656 $ Poids 58 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 982 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 473 $ Poids 56 % |
| 8 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 408 899 $ Poids 49 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 904 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 325 $ Poids 45 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 491 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +76 377 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 926 225 $ Poids 45 % |
| 11 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 577 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +89 279 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 979 553 $ Poids 43 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 991 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.