2560 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 217,3 m² · constr. 2005 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 477 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956890121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
64015956890121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 566 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 763 079 $ Poids 83 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 698 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 847 921 $ Poids 73 % |
| 3 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 819 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 866 874 $ Poids 72 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 130 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 318 $ Poids 70 % |
| 5 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 503 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 700 090 $ Poids 64 % |
| 6 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 361 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 601 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 837 428 $ Poids 63 % |
| 7 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 834 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 029 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 526 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 422 378 $ Poids 61 % |
| 9 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 333 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 653 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 760 163 $ Poids 61 % |
| 10 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 619 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +69 387 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 034 787 $ Poids 59 % |
| 11 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 620 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +74 691 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 845 512 $ Poids 54 % |
| 12 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 435 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 323 157 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.