2575 Chemin SAINTE-MARIE app. 3 app. 3 · Mascouche
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 92,1 m² · constr. 2009 · terrain 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956890208000050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
64015956890208000050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 268 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 356 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 550 $ Poids 93 % |
| 4 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 274 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 793 $ Poids 93 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 404 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 570 921 $ Poids 91 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 182 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 132 677 $ Poids 89 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 422 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 991 $ Poids 89 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 397 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 727 828 $ Poids 89 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 198 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 396 $ Poids 89 % |
| 10 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 243 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 169 436 $ Poids 86 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 226 $ Poids 85 % |
| 12 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 399 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 643 239 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.