2555 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 94,2 m² · constr. 1982 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 290 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956891179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
64015956891179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 332 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 704 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 299 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 582 271 $ Poids 92 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 80 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 519 439 $ Poids 91 % |
| 4 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 127 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 127 762 $ Poids 91 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 859 $ Poids 90 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 324 $ Poids 90 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 362 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 622 819 $ Poids 89 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 439 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 693 078 $ Poids 89 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 406 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 556 645 $ Poids 88 % |
| 10 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 350 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 672 957 $ Poids 88 % |
| 11 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 498 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 603 993 $ Poids 83 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 344 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 619 439 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.