2584 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 85,5 m² · constr. 1980 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 257 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956891859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
64015956891859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 176 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +5 852 $ | 154 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 341 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 636 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 339 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +25 287 $ | 526 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 911 $ Poids 91 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 360 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 550 654 $ Poids 90 % |
| 6 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 304 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 603 838 $ Poids 90 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 265 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 667 734 $ Poids 87 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 521 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 570 477 $ Poids 87 % |
| 9 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 234 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 531 945 $ Poids 85 % |
| 10 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 531 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +2 672 $ | 185 492 $ Poids 84 % |
| 11 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 606 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 513 930 $ Poids 82 % |
| 12 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 251 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 523 458 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.