2565 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 85,9 m² · constr. 1981 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956892635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
64015956892635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 116 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +6 583 $ | 156 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 369 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +27 816 $ | 530 586 $ Poids 91 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 373 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 554 560 $ Poids 90 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 400 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 640 751 $ Poids 90 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 849 $ Poids 90 % |
| 7 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 288 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 607 993 $ Poids 90 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 275 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 672 397 $ Poids 88 % |
| 9 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 196 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 535 411 $ Poids 86 % |
| 10 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 569 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 574 583 $ Poids 85 % |
| 11 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 235 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 526 852 $ Poids 83 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 568 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +3 562 $ | 186 822 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.