2594 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956893100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
64015956893100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 225 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 622 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 34 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 495 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 328 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 676 001 $ Poids 92 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 333 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 596 096 $ Poids 91 % |
| 5 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 118 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −561 $ | 122 752 $ Poids 90 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 205 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 581 323 $ Poids 90 % |
| 7 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 370 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 558 284 $ Poids 88 % |
| 8 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 571 652 $ Poids 88 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 322 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 592 373 $ Poids 86 % |
| 10 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 868 $ Poids 86 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 514 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 664 244 $ Poids 86 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 435 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 534 192 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.