1337 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956896311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
64015956896311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 285 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 630 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 147 $ Poids 92 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 456 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 684 055 $ Poids 89 % |
| 4 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 845 $ Poids 89 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 287 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 413 066 $ Poids 89 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 404 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 603 759 $ Poids 87 % |
| 7 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 470 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 593 730 $ Poids 87 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 363 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +1 682 $ | 124 159 $ Poids 86 % |
| 9 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 238 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 589 220 $ Poids 86 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 502 649 $ Poids 86 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 207 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 180 $ Poids 85 % |
| 12 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 98 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 471 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.