1345 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956896494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
64015956896494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 319 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 643 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 273 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 600 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 512 535 $ Poids 91 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 411 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 615 259 $ Poids 90 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 538 107 $ Poids 89 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 422 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 611 401 $ Poids 88 % |
| 7 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 346 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 712 $ Poids 87 % |
| 8 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 274 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 359 $ Poids 85 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 468 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 697 479 $ Poids 85 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 604 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 595 077 $ Poids 84 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 389 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +1 682 $ | 126 428 $ Poids 83 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 282 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 420 963 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.