1357 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 301 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956896769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
64015956896769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 371 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 645 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 325 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 602 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 617 326 $ Poids 90 % |
| 4 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 539 953 $ Poids 90 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 514 379 $ Poids 89 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 441 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 613 522 $ Poids 87 % |
| 7 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 575 844 $ Poids 87 % |
| 8 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 252 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 953 $ Poids 86 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 490 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 699 669 $ Poids 85 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 597 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 100 $ Poids 84 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 283 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 422 200 $ Poids 83 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 430 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 126 810 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.