1364 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 101,3 m² · constr. 1981 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956897374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
64015956897374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 343 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 626 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 416 $ Poids 91 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 535 286 $ Poids 90 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 505 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 637 237 $ Poids 88 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 376 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 561 282 $ Poids 88 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 491 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 641 332 $ Poids 86 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 385 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 670 741 $ Poids 86 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 655 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 621 256 $ Poids 78 % |
| 9 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 302 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 530 303 $ Poids 76 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 485 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +4 486 $ | 131 442 $ Poids 76 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 553 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 726 800 $ Poids 75 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 528 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 703 200 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.