1372 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 100,2 m² · constr. 1981 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 296 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956897536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
64015956897536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 374 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 623 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 343 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 596 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 165 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 757 $ Poids 89 % |
| 4 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 367 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 558 331 $ Poids 88 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 501 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 424 $ Poids 88 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 518 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 634 015 $ Poids 87 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 417 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 667 139 $ Poids 87 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 503 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 638 003 $ Poids 87 % |
| 9 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 408 414 $ Poids 85 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 654 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 617 858 $ Poids 79 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 297 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 347 $ Poids 79 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 567 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 722 914 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.