1376 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 92,2 m² · constr. 1981 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 276 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956897638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
64015956897638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 505 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 432 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 640 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 353 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 419 041 $ Poids 89 % |
| 4 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 747 $ Poids 88 % |
| 5 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 497 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 602 885 $ Poids 88 % |
| 6 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 202 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 655 631 $ Poids 86 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 574 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 694 653 $ Poids 85 % |
| 8 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 321 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 428 468 $ Poids 85 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 502 $ Poids 85 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 363 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 536 874 $ Poids 82 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 508 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 613 791 $ Poids 81 % |
| 12 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 431 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +6 583 $ | 161 476 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.