1361 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 107,2 m² · constr. 1981 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 317 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956897860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
64015956897860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 616 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 343 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 643 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 449 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 654 519 $ Poids 88 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 577 106 $ Poids 82 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 435 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 659 188 $ Poids 80 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 692 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 624 452 $ Poids 74 % |
| 8 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 389 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 690 065 $ Poids 74 % |
| 9 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 144 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 632 131 $ Poids 73 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 596 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 639 481 $ Poids 70 % |
| 11 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 467 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 524 839 $ Poids 69 % |
| 12 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 875 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 561 130 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.