1365 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 100,9 m² · constr. 1982 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956897952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
64015956897952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 362 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 628 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 296 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 601 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 870 $ Poids 90 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 458 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 639 065 $ Poids 90 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 315 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 562 859 $ Poids 90 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 442 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 643 097 $ Poids 88 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 407 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 672 526 $ Poids 86 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 595 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 622 970 $ Poids 81 % |
| 9 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 241 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 531 628 $ Poids 78 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 508 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 728 637 $ Poids 78 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 461 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 131 764 $ Poids 77 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 473 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 704 925 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.