2484 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 167,4 m² · constr. 2005 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 424 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956898326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
64015956898326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 152 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 79 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 783 590 $ Poids 93 % |
| 3 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 301 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 805 998 $ Poids 93 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 343 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 840 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 580 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 894 013 $ Poids 76 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 590 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 776 560 $ Poids 73 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 825 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 728 $ Poids 69 % |
| 8 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 463 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −47 738 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 744 834 $ Poids 69 % |
| 9 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 431 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 839 412 $ Poids 68 % |
| 10 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 713 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 699 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 393 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 789 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 477 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 829 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.