1390 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 76,9 m² · constr. 1994 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 287 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956898403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
64015956898403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 367 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 511 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 604 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 480 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 156 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 376 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 415 498 $ Poids 72 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 330 $ Poids 67 % |
| 7 | 1358, rue de Dijon, Mascouche 2025-05-30 · 141 m · Vendu 560 000 $ (6 983 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 910 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 614 875 $ Poids 65 % |
| 9 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 866 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 523 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 955 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +15 139 $ | 188 528 $ Poids 63 % |
| 11 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 257 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 643 133 $ Poids 62 % |
| 12 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 340 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 495 927 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.