2488 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 129,1 m² · constr. 2005 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956898496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
64015956898496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 216 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 413 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 749 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 309 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 751 807 $ Poids 89 % |
| 4 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 476 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 653 679 $ Poids 86 % |
| 5 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 347 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 729 466 $ Poids 85 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 749 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 937 $ Poids 76 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 288 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 990 $ Poids 71 % |
| 8 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 544 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 723 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 625 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 739 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 675 483 $ Poids 64 % |
| 11 | 1444, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-05-09 · 305 m · Vendu 346 639 $ (2 558 $/m²) 135,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 977 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 367 696 $ Poids 60 % |
| 12 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 409 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 702 263 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.