1394 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956898592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
64015956898592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 643 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 114 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 698 261 $ Poids 88 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 427 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 671 019 $ Poids 87 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 565 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 681 515 $ Poids 83 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 574 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 600 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 340 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 613 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 440 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 549 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 685 963 $ Poids 76 % |
| 10 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 37 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 660 931 $ Poids 74 % |
| 11 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 110 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 588 393 $ Poids 72 % |
| 12 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 469 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 717 920 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.