2399-2401 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 124,9 m² · constr. 2007 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956899075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
64015956899075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 180 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 549 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 398 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 504 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 745 270 $ Poids 88 % |
| 4 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 285 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 747 925 $ Poids 82 % |
| 5 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 506 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 650 219 $ Poids 80 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 855 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 374 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 331 $ Poids 65 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 802 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 621 559 $ Poids 64 % |
| 9 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 949 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 043 $ Poids 63 % |
| 10 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 123 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +45 338 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 767 104 $ Poids 58 % |
| 11 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 851 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 753 041 $ Poids 58 % |
| 12 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 859 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 223 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.