2395-2397 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 102,6 m² · constr. 2005 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 351 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956899245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
64015956899245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 113 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 733 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 442 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 532 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 672 455 $ Poids 87 % |
| 4 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 297 $ Poids 85 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 628 368 $ Poids 83 % |
| 6 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 543 $ Poids 80 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 694 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 668 040 $ Poids 80 % |
| 8 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 568 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 715 234 $ Poids 77 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 677 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 016 $ Poids 77 % |
| 10 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 52 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 618 660 $ Poids 75 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 430 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 797 $ Poids 70 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 789 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 372 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.