2483 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 111,9 m² · constr. 2005 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956899291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
64015956899291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 370 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 679 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 419 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 081 $ Poids 83 % |
| 3 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 101 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 764 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 499 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 699 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 80 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 722 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 660 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 695 282 $ Poids 73 % |
| 7 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 462 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 703 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 813 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 711 168 $ Poids 70 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 738 $ Poids 70 % |
| 10 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 436 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 769 309 $ Poids 70 % |
| 11 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 457 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 653 313 $ Poids 69 % |
| 12 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 480 218 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.