2121 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 7 423 $/m² · 91,4 m² · constr. 2018 · terrain 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 449 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956950043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
64015956950043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 101 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 643 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 678 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 815 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 771 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 949 $ Poids 73 % |
| 5 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 682 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 607 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 391 $ Poids 70 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 663 $ Poids 69 % |
| 8 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 799 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 447 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 786 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 168 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 862 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 441 558 $ Poids 68 % |
| 11 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 637 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 639 306 $ Poids 67 % |
| 12 | 2327, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-06-19 · 276 m · Vendu 564 000 $ (5 943 $/m²) 94,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 650 932 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.