2101 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 114,6 m² · constr. 2015 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 382 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956950461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64015956950461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 740 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 984 $ Poids 76 % |
| 2 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 763 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 721 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 60 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 807 684 $ Poids 74 % |
| 4 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 494 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 806 954 $ Poids 69 % |
| 5 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 110 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 712 $ Poids 69 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 608 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 707 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 417 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 222 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 331 $ Poids 65 % |
| 9 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 892 $ Poids 63 % |
| 10 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 332 $ Poids 63 % |
| 11 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 840 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 717 760 $ Poids 62 % |
| 12 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 489 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 594 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.