2100 Rue TOULON · Mascouche
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 169,8 m² · constr. 2019 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 530 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956950506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
64015956950506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 171 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 869 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 280 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 912 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 423 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 839 687 $ Poids 85 % |
| 4 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 188 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 897 893 $ Poids 85 % |
| 5 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 188 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 808 353 $ Poids 80 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 511 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 930 622 $ Poids 78 % |
| 7 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 629 $ Poids 74 % |
| 8 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 186 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 894 749 $ Poids 66 % |
| 9 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 247 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +52 223 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 841 978 $ Poids 64 % |
| 10 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 727 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 750 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 103 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 878 725 $ Poids 59 % |
| 12 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 840 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 902 155 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.